UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

13 RUE DU PETIT CHAMBORD 41350 VINEUIL
Vendu le 13 octobre 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK366
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259322. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vineuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
583 observations
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vineuil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Petit ChambordAzalys (Blois)115 m
Petit ChambordRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Petit ChambordAzalys (Blois)124 m
Petit ChambordRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
Petit ChambordRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-48,7% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 053 EUR/m² -48,7% Vente actuelle
2024
195 000 €
3 900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 053 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 649 EUR/m²472 m2025
97 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
198 200 €
2 131 EUR/m²384 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

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Santé6 · 277 m
Sport/Loisirs4 · 813 m
Commerces3 · 707 m
Enseignement1 · 677 m
Transports1 · 642 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Les Noëls610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Noëls621 m · Public
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Collège Marcel Carné1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Les Girards1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VINEUIL

366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
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