UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
87 AV DES NOELS 41350 VINEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL214
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690241. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vineuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vineuil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les NoëlsAzalys (Blois)174 m
Les NoëlsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Les NoëlsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41182 m
Les NoëlsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41190 m
Les NoëlsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+128,6% évolution globale
109 825 €prix moyen
2025
160 000 €
1 649 EUR/m² +101,8% Vente actuelle 2023
79 300 €
1 586 EUR/m² -39,0% 2022
130 000 €
1 711 EUR/m² +85,7% 2018
70 000 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics23 · 41 m
Santé7 · 390 m
Commerces3 · 288 m
Sport/Loisirs3 · 446 m
Transports2 · 178 m
Enseignement1 · 390 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Noëls247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Noëls284 m · Public
Permis de construire Commune de VINEUIL
366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1