UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
40 AV DU STADE 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN505
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258944. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
AlbèresSankéo30 m
AlbèresSankéo30 m
AlbèresSankéo40 m
AlbèresSankéo52 m
AlbèresSankéo52 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,9% évolution globale
252 067 €prix moyen
2025
310 000 €
3 690 EUR/m² +71,3% Vente actuelle 2022
181 000 €
2 155 EUR/m² -31,7% 2021
265 200 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics182 · 83 m
Santé86 · 109 m
Sport/Loisirs24 · 269 m
Commerces19 · 88 m
Enseignement6 · 411 m
Transports4 · 268 m
Tourisme1 · 506 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès476 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie697 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand704 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation789 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement230 m²1