UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
55 RUE GUSTAVE MONOD 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BR248
Contenance4 455 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258728. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nocaze
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
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Iles d'OrAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
Iles d'OrMONTELIBUS88 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-1,2% évolution globale
165 922 €prix moyen
2025
182 800 €
1 828 EUR/m² -4,8% 2025
192 000 €
2 259 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2024
254 100 €
2 989 EUR/m² +52,6% 2024
166 500 €
1 665 EUR/m² -7,5% 2022
180 000 €
2 118 EUR/m² -7,7% 2022
195 000 €
2 294 EUR/m² +11,4% 2022
175 050 €
2 059 EUR/m² +40,0% 2021
125 000 €
1 471 EUR/m² -29,4% 2021
177 000 €
1 770 EUR/m² -15,7% 2021
210 000 €
2 100 EUR/m² +13,6% 2021
184 900 €
2 175 EUR/m² +15,6% 2021
160 000 €
1 600 EUR/m² +5,3% 2021
151 900 €
1 519 EUR/m² +3,5% 2021
146 800 €
1 727 EUR/m² -11,0% 2020
165 000 €
1 500 EUR/m² +3,1% 2019
160 000 €
1 600 EUR/m² +23,1% 2019
130 000 €
1 529 EUR/m² -11,6% 2019
147 000 €
1 729 EUR/m² -20,5% 2019
185 000 €
1 850 EUR/m² +10,1% 2019
168 000 €
1 448 EUR/m² +0,6% 2018
167 000 €
1 965 EUR/m² -6,7% 2018
179 000 €
1 790 EUR/m² +32,6% 2017
135 000 €
1 588 EUR/m² -35,7% 2017
210 000 €
2 100 EUR/m² +286,7% 2016
54 300 €
639 EUR/m² -63,4% 2015
148 400 €
1 484 EUR/m² +14,2% 2015
130 000 €
1 529 EUR/m² -11,6% 2015
147 000 €
1 729 EUR/m² -20,5% 2014
185 000 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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