UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 500 €
18 T CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL65
Contenance1 492 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
StadeRDBM387 m
StadeRDBM406 m
StadeRDBM406 m
DauphinsRDBM414 m
DauphinsRDBM414 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
719 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,0% évolution globale
188 692 €prix moyen
2025
230 500 €
4 191 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
238 000 €
4 327 EUR/m² +526,3% 2025
38 000 €
-88,8% 2025
340 000 €
3 656 EUR/m² +32,8% 2025
256 000 €
4 655 EUR/m² +700,0% 2024
32 000 €
-87,6% 2024
258 500 €
4 700 EUR/m² +0,6% 2024
257 000 €
4 673 EUR/m² +5,3% 2024
244 000 €
4 436 EUR/m² -19,3% 2024
302 500 €
4 583 EUR/m² +23,1% 2024
245 780 €
4 469 EUR/m² +719,3% 2024
30 000 €
-87,1% 2023
233 100 €
4 238 EUR/m² +628,4% 2023
32 000 €
+1,6% 2022
31 500 €
-1,6% 2022
32 000 €
+28,0% 2022
25 000 €
-35,9% 2022
39 000 €
-83,6% 2022
238 500 €
4 184 EUR/m² +3,7% 2021
230 000 €
4 182 EUR/m² +3,1% 2021
223 000 €
4 055 EUR/m² -10,8% 2021
250 000 €
4 545 EUR/m² +19,0% 2021
210 000 €
3 818 EUR/m² -34,4% 2021
320 000 €
3 441 EUR/m² +31,7% 2021
243 000 €
4 418 EUR/m² +737,9% 2021
29 000 €
-88,5% 2021
252 000 €
4 582 EUR/m² -16,0% 2021
300 000 €
3 226 EUR/m² +15,4% 2021
260 000 €
4 727 EUR/m² +26,8% 2021
205 000 €
3 727 EUR/m² +3,5% 2021
198 000 €
3 600 EUR/m² -4,3% 2020
206 800 €
3 760 EUR/m² -11,5% 2020
233 800 €
4 251 EUR/m² +2,5% 2020
228 200 €
4 149 EUR/m² -4,9% 2019
240 000 €
4 364 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
4 364 EUR/m² +605,9% 2019
34 000 €
-85,8% 2019
240 000 €
4 364 EUR/m² +14,3% 2019
210 000 €
3 818 EUR/m² +740,0% 2019
25 000 €
-89,4% 2019
235 000 €
4 273 EUR/m² +8,8% 2019
216 000 €
3 927 EUR/m² -11,8% 2019
245 000 €
4 455 EUR/m² +716,7% 2018
30 000 €
-87,6% 2018
242 000 €
4 246 EUR/m² -9,7% 2017
268 000 €
4 873 EUR/m² +824,1% 2017
29 000 €
-87,9% 2017
240 000 €
4 364 EUR/m² +2,1% 2017
235 000 €
4 273 EUR/m² +10,1% 2017
213 400 €
3 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics130 · 94 m
Commerces64 · 291 m
Santé43 · 391 m
Sport/Loisirs16 · 121 m
Tourisme10 · 403 m
Enseignement2 · 634 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle737 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1