UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
24 RUE NOIRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle MT264
Contenance1 708 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Pavés
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BruneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
BruneauNaolib209 m
BruneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
BruneauNaolib224 m
BruneauNaolib224 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+516,7% évolution globale
210 721 €prix moyen
2025
185 000 €
4 022 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2025
453 000 €
6 122 EUR/m² +29,4% 2024
350 000 €
4 730 EUR/m² +1 455,6% 2023
22 500 €
1 875 EUR/m² -91,5% 2022
265 000 €
4 907 EUR/m² +48,9% 2022
178 000 €
4 238 EUR/m² -3,8% 2021
185 000 €
4 302 EUR/m² -2,6% 2021
190 000 €
4 130 EUR/m² -39,7% 2021
315 000 €
4 257 EUR/m² +96,9% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² -64,4% 2020
450 000 €
6 081 EUR/m² +206,1% 2019
147 000 €
3 500 EUR/m² -63,2% 2018
400 000 €
4 444 EUR/m² +1 900,0% 2017
20 000 €
222 EUR/m² -77,8% 2017
90 000 €
1 000 EUR/m² -15,1% 2017
106 000 €
2 356 EUR/m² -71,4% 2016
370 000 €
5 000 EUR/m² +217,6% 2016
116 500 €
2 709 EUR/m² -4,5% 2016
122 000 €
2 652 EUR/m² -54,1% 2015
265 613 €
3 542 EUR/m² +173,8% 2015
97 000 €
3 031 EUR/m² -47,6% 2014
185 000 €
2 467 EUR/m² -17,8% 2014
225 000 €
2 500 EUR/m² +650,0% 2014
30 000 €
-91,2% 2014
340 416 €
3 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1222)
Santé483 · 17 m
Services publics456 · 41 m
Commerces185 · 202 m
Sport/Loisirs34 · 37 m
Enseignement31 · 162 m
Transports17 · 202 m
Tourisme16 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire177 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII246 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier294 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier329 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo431 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1