UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
4 IMP DES SUETS 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle U136
Contenance3 960 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-Concise
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
EVAD9
cc-peva;EVAD5
Arrêts les plus proches
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T97 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T97 m
Jules Ferry EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Jules Ferry EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha99 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T99 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+44,9% évolution globale
138 077 €prix moyen
2025
200 000 €
3 226 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-80,8% 2024
130 000 €
2 549 EUR/m² -33,3% 2024
195 000 €
2 566 EUR/m² -20,4% 2023
245 000 €
3 224 EUR/m² +63,3% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² -20,6% 2023
189 000 €
3 048 EUR/m² +845,0% 2023
20 000 €
-4,8% 2023
21 000 €
-87,3% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -26,7% 2022
225 000 €
3 629 EUR/m² +25,7% 2021
179 000 €
2 355 EUR/m² +5,3% 2021
170 000 €
2 237 EUR/m² +18,1% 2021
144 000 €
2 323 EUR/m² +6,7% 2020
135 000 €
2 177 EUR/m² +20,5% 2020
112 000 €
1 898 EUR/m² -8,6% 2019
122 500 €
1 976 EUR/m² +512,5% 2019
20 000 €
-89,4% 2019
188 000 €
2 474 EUR/m² +1 780,0% 2018
10 000 €
-93,9% 2017
165 000 €
2 661 EUR/m² -5,7% 2017
175 000 €
2 823 EUR/m² +25,0% 2016
140 000 €
2 258 EUR/m² +0,3% 2015
139 650 €
2 252 EUR/m² +11,7% 2015
125 000 €
2 119 EUR/m² -36,9% 2014
198 000 €
2 605 EUR/m² +41,4% 2014
140 000 €
2 258 EUR/m² +1,4% 2014
138 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (960)
Services publics431 · 78 m
Commerces236 · 158 m
Santé223 · 198 m
Sport/Loisirs26 · 328 m
Enseignement23 · 190 m
Tourisme14 · 435 m
Transports7 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS252 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON346 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie358 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph La Salle408 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1