UNE MAISON 4 pièces — 161 600 €
40 RUE PAUL BERT 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 600 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI476
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257978. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manihen Salengro
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Marineo43
RHDF-62-SCO5
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Paul BertMarineo217 m
Paul BertMarineo243 m
HLMMarineo263 m
HLMMarineo265 m
MazurettesMarineo330 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Nationale N1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 600 €prix moyen
2025
161 600 €
2 020 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
30 logements1 787 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements958 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
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3
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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