UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
60 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BD109
Contenance2 617 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257679. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 7
Revenus
34 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,7% évolution globale
359 182 €prix moyen
2025
265 000 €
11 042 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
301 500 €
11 167 EUR/m² -49,8% 2024
600 000 €
12 000 EUR/m² +242,0% 2024
175 416 €
7 017 EUR/m² -84,5% 2024
1 130 000 €
11 531 EUR/m² +212,2% 2024
362 000 €
10 343 EUR/m² +44,3% 2024
250 880 €
10 908 EUR/m² -65,6% 2024
730 000 €
9 605 EUR/m² +377,1% 2024
153 000 €
10 200 EUR/m² -45,4% 2024
280 000 €
8 750 EUR/m² +42,9% 2024
196 000 €
15 077 EUR/m² +4,8% 2024
187 000 €
15 583 EUR/m² -56,8% 2024
432 850 €
13 117 EUR/m² +90,7% 2024
227 000 €
8 731 EUR/m² -66,3% 2024
673 115 €
4 007 EUR/m² +140,4% 2024
280 000 €
6 829 EUR/m² +3,0% 2024
271 880 €
10 875 EUR/m² +12,8% 2023
241 000 €
12 684 EUR/m² -72,8% 2023
885 000 €
11 645 EUR/m² +5 628,2% 2023
15 450 €
322 EUR/m² +153,3% 2023
6 100 €
127 EUR/m² +916,7% 2023
600 €
-99,8% 2023
332 000 €
11 067 EUR/m² +22 033,3% 2023
1 500 €
18 EUR/m² -99,6% 2023
400 000 €
12 500 EUR/m² +5 233,3% 2023
7 500 €
259 EUR/m² -97,1% 2023
261 250 €
10 885 EUR/m² +226,6% 2022
80 000 €
8 889 EUR/m² -61,9% 2022
210 000 €
12 353 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
13 125 EUR/m² -24,9% 2022
279 500 €
8 734 EUR/m² -37,9% 2022
450 000 €
9 574 EUR/m² +226,1% 2022
138 000 €
11 500 EUR/m² -85,1% 2022
925 000 €
11 280 EUR/m² +130,1% 2022
402 000 €
15 462 EUR/m² +50,6% 2022
267 000 €
12 136 EUR/m² +16,1% 2021
230 000 €
9 583 EUR/m² -23,3% 2021
300 000 €
12 000 EUR/m² -63,6% 2021
825 000 €
10 061 EUR/m² +257,1% 2021
231 000 €
11 550 EUR/m² -7,6% 2021
250 000 €
9 615 EUR/m² -16,7% 2021
300 000 €
13 043 EUR/m² -45,0% 2021
545 000 €
12 976 EUR/m² -47,8% 2021
1 045 000 €
11 875 EUR/m² +228,6% 2020
318 000 €
10 966 EUR/m² -68,5% 2020
1 010 000 €
12 625 EUR/m² +189,4% 2020
349 000 €
13 423 EUR/m² +12,6% 2020
310 000 €
10 333 EUR/m² -14,0% 2020
360 543 €
15 023 EUR/m² +39,7% 2019
258 000 €
9 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7513)
Services publics3468 · 29 m
Commerces2082 · 40 m
Santé1154 · 42 m
Tourisme404 · 60 m
Transports207 · 87 m
Enseignement127 · 34 m
Sport/Loisirs71 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart97 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot126 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour274 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour274 m · Public
Collège
Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul274 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune