UN APPARTEMENT 1 pièce — 194 000 €
66 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BD61
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807666. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 7
Revenus
34 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
249 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
307 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
366 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,8% évolution globale
271 934 €prix moyen
2025
194 000 €
8 083 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
403 000 €
16 792 EUR/m² +71,5% 2025
235 000 €
9 400 EUR/m² -0,8% 2025
237 000 €
9 115 EUR/m² -4,0% 2025
247 000 €
10 292 EUR/m² +1 443,8% 2025
16 000 €
-33,3% 2025
24 000 €
-94,1% 2024
410 000 €
10 250 EUR/m² +68,8% 2024
242 857 €
8 095 EUR/m² -11,0% 2024
273 000 €
10 920 EUR/m² +40,0% 2024
195 000 €
8 478 EUR/m² +387,5% 2024
40 000 €
+40,4% 2024
28 500 €
+9,6% 2024
26 000 €
-96,5% 2023
750 000 €
8 065 EUR/m² +177,8% 2023
270 000 €
10 800 EUR/m² -50,9% 2023
550 000 €
5 914 EUR/m² +83,3% 2023
300 000 €
12 000 EUR/m² +22,4% 2022
245 000 €
12 895 EUR/m² -72,6% 2022
895 500 €
14 444 EUR/m² +170,1% 2022
331 500 €
12 750 EUR/m² +875,0% 2022
34 000 €
-88,3% 2022
290 000 €
11 600 EUR/m² +9,5% 2021
264 762 €
11 511 EUR/m² -13,7% 2021
306 835 €
12 273 EUR/m² +707,5% 2021
38 000 €
-97,2% 2021
1 344 000 €
11 487 EUR/m² +240,3% 2021
395 000 €
11 970 EUR/m² +16,2% 2021
340 000 €
13 077 EUR/m² +2 166,7% 2021
15 000 €
-95,7% 2021
350 000 €
10 606 EUR/m² -20,2% 2021
438 745 €
16 250 EUR/m² +65,6% 2020
265 000 €
10 192 EUR/m² -77,7% 2020
1 190 000 €
10 625 EUR/m² +277,8% 2020
315 000 €
13 125 EUR/m² +350,0% 2020
70 000 €
+100,0% 2020
35 000 €
-10,3% 2020
39 000 €
-13,3% 2020
45 000 €
+18,4% 2020
38 000 €
-77,6% 2019
170 000 €
7 391 EUR/m² -25,8% 2019
229 000 €
9 160 EUR/m² +663,3% 2019
30 000 €
-92,0% 2019
374 000 €
11 333 EUR/m² +1 106,5% 2019
31 000 €
-88,1% 2019
260 000 €
7 879 EUR/m² +566,7% 2019
39 000 €
-84,7% 2019
255 000 €
9 808 EUR/m² -32,4% 2018
377 000 €
5 712 EUR/m² +259,0% 2018
105 000 €
6 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7407)
Services publics3436 · 30 m
Commerces2080 · 38 m
Santé1104 · 20 m
Tourisme376 · 48 m
Transports219 · 75 m
Enseignement122 · 20 m
Sport/Loisirs70 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart31 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot154 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour259 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour259 m · Public
Lycée
Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul334 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune