UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 000 €
7 RUE BRULEE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BR197
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257673. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR301 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR347 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR361 m
PORTE MARINETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR405 m
MIRABEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR504 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+700,0% évolution globale
201 645 €prix moyen
2025
240 000 €
6 667 EUR/m² +16,5% 2025
206 000 €
5 722 EUR/m² +94,3% Vente actuelle 2024
106 000 €
8 833 EUR/m² -48,3% 2024
205 000 €
9 318 EUR/m² +13,9% 2024
180 000 €
-41,0% 2024
305 000 €
6 100 EUR/m² -20,8% 2024
385 000 €
+140,6% 2023
160 000 €
-10,0% 2023
177 700 €
7 108 EUR/m² -28,9% 2023
250 000 €
3 165 EUR/m² +25,6% 2022
199 000 €
12 438 EUR/m² -36,8% 2022
315 000 €
3 987 EUR/m² +542,9% 2022
49 000 €
+29,6% 2022
37 800 €
-85,9% 2022
268 000 €
6 091 EUR/m² +72,9% 2021
155 000 €
7 045 EUR/m² -58,1% 2021
370 000 €
+230,4% 2021
112 000 €
-49,1% 2021
220 000 €
7 333 EUR/m² -34,3% 2020
335 000 €
11 167 EUR/m² -29,5% 2019
475 000 €
7 917 EUR/m² +106,5% 2018
230 000 €
6 571 EUR/m² +62,0% 2018
142 000 €
6 455 EUR/m² +610,0% 2018
20 000 €
-88,5% 2017
174 000 €
4 350 EUR/m² -12,1% 2017
198 000 €
5 500 EUR/m² +18,4% 2016
167 200 €
4 180 EUR/m² +22,9% 2016
136 000 €
6 182 EUR/m² +353,3% 2015
30 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1542)
Services publics674 · 31 m
Santé427 · 29 m
Commerces361 · 39 m
Sport/Loisirs28 · 91 m
Tourisme23 · 173 m
Transports21 · 464 m
Enseignement8 · 206 m
Écoles (10)
Collège
Collège Fersen174 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie253 m · Privé
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Ecole élémentaire Guynemer345 m · Public
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Ecole maternelle Arène442 m · Public
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Collège Roustan598 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1