UN APPARTEMENT 4 pièces — 151 150 €
45 RUE GEORGES CLEMENCEAU 59120 LOOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 150 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AH505
Contenance2 324 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Longchamp
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Loos (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P213
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
ClemenceauILEVIA32 m
ClemenceauILEVIA47 m
ClemenceauILEVIA92 m
LOOS - PN de LoosRHDF-59-P2117 m
Pn De LoosILEVIA119 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
606 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+54,2% évolution globale
109 518 €prix moyen
2025
151 150 €
1 799 EUR/m² +675,1% Vente actuelle 2025
19 500 €
-83,0% 2025
115 000 €
1 533 EUR/m² +1,8% 2025
113 000 €
2 568 EUR/m² -36,5% 2023
178 000 €
2 119 EUR/m² -3,3% 2023
184 000 €
1 937 EUR/m² +27,9% 2023
143 900 €
1 919 EUR/m² -4,1% 2023
150 000 €
820 EUR/m² +11,1% 2022
135 000 €
1 875 EUR/m² -22,9% 2022
175 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2021
140 000 €
1 667 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² +983,3% 2021
12 000 €
-89,6% 2021
115 000 €
1 533 EUR/m² -0,9% 2020
116 000 €
1 547 EUR/m² -10,8% 2019
130 000 €
1 548 EUR/m² 0,0% 2018
130 000 €
1 368 EUR/m² +25,7% 2018
103 400 €
1 088 EUR/m² +55,1% 2018
66 670 €
1 515 EUR/m² -38,3% 2018
108 000 €
1 137 EUR/m² +35,0% 2018
80 000 €
952 EUR/m² -29,8% 2018
114 000 €
1 520 EUR/m² -12,3% 2018
130 000 €
1 548 EUR/m² +900,0% 2018
13 000 €
-85,6% 2017
90 000 €
2 045 EUR/m² +210,3% 2017
29 000 €
293 EUR/m² -76,8% 2016
125 000 €
1 488 EUR/m² +30,2% 2016
96 000 €
1 143 EUR/m² -31,4% 2015
140 000 €
1 474 EUR/m² +174,5% 2014
51 000 €
3 400 EUR/m² -51,4% 2014
105 000 €
1 250 EUR/m² -31,4% 2014
153 000 €
1 821 EUR/m² +82,1% 2014
84 000 €
1 909 EUR/m² -14,3% 2014
98 000 €
609 EUR/m²Biens comparables
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