Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 414 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

188 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle IY70

Contenance443 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257173. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 846 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,82%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

De JolyLignes d'Azur154 m

De JolyZOU ! Proximité155 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur193 m

SalvettiLignes d'Azur217 m

RiquierLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

220 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

220 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

221 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

269 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+648,3% évolution globale

113 427 €prix moyen

2025

224 500 €

6 414 EUR/m² +131,4% Vente actuelle

2025

97 000 €

3 880 EUR/m² -1,0%

2024

98 000 €

4 667 EUR/m² +164,9%

2024

37 000 €

-72,6%

2024

135 000 €

3 553 EUR/m² -3,5%

2024

139 900 €

3 682 EUR/m² -28,3%

2024

195 000 €

5 000 EUR/m² -5,3%

2024

206 000 €

5 421 EUR/m² +32,9%

2023

155 000 €

4 189 EUR/m² +29,2%

2023

120 000 €

4 615 EUR/m² +263,6%

2022

33 000 €

-88,0%

2022

275 000 €

4 661 EUR/m² +28,5%

2022

214 000 €

5 487 EUR/m² +52,9%

2022

140 000 €

5 385 EUR/m² -17,6%

2022

170 000 €

6 538 EUR/m² +9,7%

2020

155 000 €

4 429 EUR/m² +453,6%

2020

28 000 €

-20,0%

2020

35 000 €

-76,4%

2019

148 000 €

5 692 EUR/m² +362,5%

2018

32 000 €

-80,2%

2018

162 000 €

3 600 EUR/m² +478,6%

2018

28 000 €

-84,0%

2018

175 000 €

3 889 EUR/m² +525,0%

2018

28 000 €

-72,3%

2018

101 000 €

4 810 EUR/m² +44,3%

2018

70 000 €

2 800 EUR/m² -20,5%

2018

88 000 €

3 385 EUR/m² -56,9%

2018

204 000 €

3 923 EUR/m² +628,6%

2017

28 000 €

-78,9%

2017

133 000 €

5 115 EUR/m² +23,1%

2017

108 000 €

4 154 EUR/m² -13,6%

2017

125 000 €

5 952 EUR/m² -10,1%

2017

139 000 €

3 757 EUR/m² +231,0%

2016

42 000 €

2 000 EUR/m² -36,4%

2016

66 000 €

3 143 EUR/m² -52,3%

2016

138 400 €

3 954 EUR/m² +361,3%

2016

30 000 €

-76,9%

2015

130 000 €

5 000 EUR/m² +20,4%

2015

108 000 €

4 154 EUR/m² -30,3%

2015

155 000 €

4 697 EUR/m² +675,0%

2015

20 000 €

-87,1%

2015

155 000 €

3 444 EUR/m² +72,2%

2015

90 000 €

5 294 EUR/m² +200,0%

2014

30 000 €

Biens comparables

5 946 EUR/m²147 m2025

2 029 EUR/m²101 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (2848)

Services publics1501 · 19 m

Santé641 · 27 m

Commerces434 · 41 m

Transports148 · 62 m

Enseignement51 · 286 m

Tourisme37 · 99 m

Sport/Loisirs36 · 315 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine314 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron350 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata367 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata367 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim371 m · Public