UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €

5001 RUE DES LOMBARDS 89000 AUXERRE
Vendu le 22 décembre 2025
2 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BE262
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256970. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

CATHEDRALEAuxR_M le bus122 m
CATHEDRALEAuxR_M le bus122 m
THEATREAuxR_M le bus136 m
THEATREAuxR_M le bus136 m
CORDELIERSAuxR_M le bus234 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+23,4% évolution globale
147 950 €prix moyen
2025
195 000 €
2 074 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2023
190 000 €
2 088 EUR/m² +49,6%
2022
127 000 €
2 190 EUR/m² -43,6%
2022
225 000 €
1 974 EUR/m² +1 185,7%
2021
17 500 €
-89,9%
2021
174 000 €
1 657 EUR/m² +1 060,0%
2018
15 000 €
-92,3%
2018
194 000 €
1 702 EUR/m² +5,4%
2017
184 000 €
1 957 EUR/m² +16,5%
2014
158 000 €
1 534 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
130 000 €
1 429 EUR/m²298 m2025
91 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
214 000 €
2 058 EUR/m²452 m2025
104 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 488 EUR/m²442 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1