UNE MAISON 5 pièces — 253 000 €
7 RUE NELSON MANDELA 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²1 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PV88
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionPV
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256916. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landouge
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Moulin RouxSTCLM (Limoges Métropole)383 m
Moulin RouxSTCLM (Limoges Métropole)389 m
Moulin RouxSTCLM (Limoges Métropole)395 m
La RoseraieSTCLM (Limoges Métropole)397 m
La RoseraieSTCLM (Limoges Métropole)538 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,6% évolution globale
238 333 €prix moyen
2025
253 000 €
1 946 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2019
229 000 €
1 762 EUR/m² -1,7% 2016
233 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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