UNE MAISON 5 pièces — 299 000 €
85 RUE FUSTEL DE COULANGES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX85
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Ferry
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
L. CladelSTCLM (Limoges Métropole)172 m
L. CladelSTCLM (Limoges Métropole)193 m
A. DutreixCars Régionaux 87 - Haute Vienne204 m
Armand DutreixCars Régionaux 87 - Haute Vienne204 m
A. DutreixSTCLM (Limoges Métropole)211 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,7% évolution globale
275 500 €prix moyen
2025
299 000 €
2 336 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2019
252 000 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
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