UNE MAISON 5 pièces — 233 000 €

25 RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR 62232 ANNEZIN
Vendu le 21 novembre 2025
2 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain855 m²
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS127
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256866. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annezin (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
318 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annezin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TADAO28

Arrêts les plus proches

LibertéTADAO140 m
LibertéTADAO147 m
4 VentsTADAO183 m
4 VentsTADAO227 m
La HerseTADAO245 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D181E8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+505,2% évolution globale
125 663 €prix moyen
2025
233 000 €
2 138 EUR/m² +222,9% Vente actuelle
2024
72 150 €
1 031 EUR/m² -54,6%
2021
159 000 €
1 459 EUR/m² +313,0%
2014
38 500 €
642 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 833 EUR/m²408 m2025
120 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
2 500 EUR/m²325 m2025
106 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 551 EUR/m²567 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Liberté166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Liberté174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Capucines498 m · Public
Médico-social
IME Léo Lagrange (Association La Vie Active) d'ANNEZIN584 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Irène Curie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ANNEZIN

101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1