UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
30 RUE DE CROSNE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BE308
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117795. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO48 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo48 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
157 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
196 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
584 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-40,6% évolution globale
129 022 €prix moyen
2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 500 EUR/m² -63,0% 2022
405 000 €
3 616 EUR/m² +479,8% 2022
69 853 €
699 EUR/m² -16,8% 2022
84 000 €
4 421 EUR/m² -58,0% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² -34,3% 2021
304 570 €
3 384 EUR/m² +267,0% 2021
83 000 €
3 458 EUR/m² -7,8% 2021
90 000 €
3 462 EUR/m² -43,2% 2021
158 480 €
2 686 EUR/m² +210,7% 2020
51 000 €
2 318 EUR/m² -36,6% 2019
80 500 €
3 220 EUR/m² +11,8% 2019
72 000 €
4 500 EUR/m² -12,2% 2019
82 000 €
4 316 EUR/m² -71,0% 2019
282 650 €
2 827 EUR/m² +321,9% 2018
67 000 €
4 786 EUR/m² -39,1% 2017
110 000 €
1 692 EUR/m² +103,7% 2016
54 000 €
3 000 EUR/m² -80,9% 2016
282 000 €
2 518 EUR/m² +291,7% 2016
72 000 €
3 000 EUR/m² +29,7% 2015
55 500 €
3 469 EUR/m² -20,7% 2015
70 000 €
1 489 EUR/m² +12,9% 2015
62 000 €
3 444 EUR/m² -27,1% 2014
85 000 €
3 400 EUR/m² -46,9% 2014
160 000 €
2 712 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1