UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
176 RTE DU MAS DE SOUNAT 46150 CRAYSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 729 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1647
Contenance1 343 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crayssac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Crayssac (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crayssac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 167 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 220 m
Santé1 · 662 m
Tourisme1 · 620 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CRAYSSAC
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13 703 m²surface plancher
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1
1 logement131 m²1
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1
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