UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €
42 RUE DU GENERAL DE GAULLE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 140 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D763
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro763
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Guyard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Guyard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Guyard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER3
RESEAU 891
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Villeneuve-la-GuyardTransilien;TER;RER460 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Départementale D103ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
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