UNE MAISON 3 pièces — 84 900 €
41 RUE PASTEUR 89340 VILLENEUVE LA GUYARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 900 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E577
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13620949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Guyard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Guyard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Guyard
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER3
RESEAU 891
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Villeneuve-la-GuyardTransilien;TER;RER564 m
Villeneuve-la-GuyardTransilien;TER;RER564 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-28,0% évolution globale
112 413 €prix moyen
2025
90 000 €
1 475 EUR/m² -35,3% 2024
139 000 €
2 172 EUR/m² +63,7% 2024
84 900 €
1 665 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2022
119 900 €
4 441 EUR/m² +15,8% 2021
103 500 €
1 917 EUR/m² -33,2% 2020
155 000 €
4 079 EUR/m² +89,0% 2018
82 000 €
1 952 EUR/m² -34,4% 2017
125 000 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
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