UN APPARTEMENT 2 pièces — 458 250 €

10 RUE LOUIS BLANC 75010 PARIS 10
Vendu le 29 janvier 2025
8 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 458 250 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 195 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BV15
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256524. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 10

Revenus

23 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
85%Locataires
59%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
43%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Canal Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Canal Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Colonel FabienTransilien;TER;RER209 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
93 m
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1,7% évolution globale
233 711 €prix moyen
2025
274 000 €
7 829 EUR/m² +48,1%
2025
185 000 €
6 607 EUR/m² +1 133,3%
2025
15 000 €
0,0%
2025
15 000 €
-95,9%
2025
369 951 €
8 221 EUR/m² -5,7%
2025
392 233 €
7 845 EUR/m² +132,1%
2025
169 000 €
6 500 EUR/m² +1 107,1%
2025
14 000 €
-94,7%
2025
264 000 €
6 769 EUR/m² -79,2%
2025
1 270 000 €
10 325 EUR/m² +177,1%
2025
458 250 €
8 985 EUR/m² +72,0% Vente actuelle
2024
266 500 €
9 518 EUR/m² +1 676,7%
2024
15 000 €
-94,0%
2024
252 000 €
9 000 EUR/m² +1 427,3%
2023
16 500 €
-38,9%
2023
27 000 €
+104,5%
2023
13 200 €
-96,9%
2023
430 000 €
9 556 EUR/m² +2 288,9%
2023
18 000 €
-94,7%
2023
340 000 €
9 714 EUR/m² -23,6%
2023
445 000 €
8 900 EUR/m² +62,2%
2023
274 400 €
9 800 EUR/m² +1 344,2%
2023
19 000 €
-91,3%
2022
217 500 €
8 365 EUR/m² +1 108,3%
2022
18 000 €
+24,1%
2022
14 500 €
-95,0%
2022
290 000 €
10 357 EUR/m² -35,6%
2022
450 000 €
10 000 EUR/m² -42,2%
2022
778 950 €
10 819 EUR/m² +3 794,8%
2022
20 000 €
-50,0%
2022
40 000 €
-85,0%
2022
266 000 €
10 231 EUR/m² -15,9%
2022
316 169 €
10 539 EUR/m² +953,9%
2022
30 000 €
+76,5%
2022
17 000 €
-93,8%
2021
276 000 €
10 615 EUR/m² -54,8%
2021
610 000 €
13 556 EUR/m² +64,9%
2021
370 000 €
13 704 EUR/m² +14,9%
2021
322 000 €
10 733 EUR/m² +1 594,7%
2021
19 000 €
+2,7%
2021
18 500 €
-75,3%
2021
75 000 €
2 143 EUR/m² -75,3%
2021
303 220 €
10 829 EUR/m² -56,0%
2021
689 000 €
9 704 EUR/m² +70,9%
2021
403 071 €
8 957 EUR/m² +2 010,3%
2020
19 100 €
-93,1%
2020
277 000 €
9 893 EUR/m² +1 951,9%
2020
13 500 €
-30,8%
2020
19 500 €
-92,8%
2020
269 500 €
10 365 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
484 000 €
9 680 EUR/m²433 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
488 500 €
10 620 EUR/m²418 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
549 030 €
10 981 EUR/m²397 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4590)

Services publics2084 · 27 m
Commerces944 · 45 m
Santé868 · 64 m
Transports301 · 27 m
Tourisme186 · 27 m
Enseignement129 · 60 m
Sport/Loisirs78 · 112 m

Écoles (10)

Enseignement supérieur Progress santé64 m · Privé
Ecole
E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage209 m · Public
Collège
Collège la Grange aux Belles232 m · Public
Institut du Management des Services Immobiliers244 m · Privé
Collège
Collège Valmy254 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune