UN APPARTEMENT 2 pièces — 488 500 €
39 RUE LA GRANGE AUX BELLES 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 488 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BT11
Contenance3 014 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722243. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 7
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
30%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Canal Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Place Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+422,5% évolution globale
277 241 €prix moyen
2025
285 000 €
6 786 EUR/m² +1 865,5% 2025
14 500 €
-96,4% 2025
399 000 €
7 980 EUR/m² +2 560,0% 2025
15 000 €
-96,9% 2025
488 500 €
10 620 EUR/m² -69,4% Vente actuelle 2025
1 598 000 €
4 205 EUR/m² +7 264,1% 2025
21 700 €
-95,8% 2025
514 500 €
11 185 EUR/m² +2 186,7% 2024
22 500 €
-64,8% 2024
64 000 €
-81,2% 2024
340 000 €
7 907 EUR/m² +46,2% 2024
232 500 €
9 300 EUR/m² -71,8% 2024
825 000 €
1 950 EUR/m² +85,4% 2024
445 000 €
8 725 EUR/m² +22,4% 2024
363 700 €
7 907 EUR/m² +1 415,4% 2024
24 000 €
+60,0% 2024
15 000 €
-93,2% 2024
221 000 €
8 840 EUR/m² +498,9% 2024
36 900 €
+36,7% 2023
27 000 €
+12,5% 2023
24 000 €
-94,8% 2023
465 000 €
9 300 EUR/m² +76,8% 2023
263 000 €
+1 215,0% 2023
20 000 €
-97,3% 2023
735 000 €
11 667 EUR/m² +2 572,7% 2022
27 500 €
+5,8% 2022
26 000 €
+4,0% 2022
25 000 €
-92,3% 2022
325 000 €
10 484 EUR/m² +38,9% 2022
234 000 €
9 360 EUR/m² -53,2% 2022
500 000 €
10 870 EUR/m² +49,3% 2022
335 000 €
8 171 EUR/m² -18,0% 2022
408 500 €
9 726 EUR/m² +62,1% 2022
252 000 €
10 080 EUR/m² +4,1% 2022
242 000 €
8 345 EUR/m² +434,4% 2022
45 283 €
-91,2% 2022
515 640 €
11 210 EUR/m² -1,8% 2022
525 000 €
11 413 EUR/m² +34,6% 2022
390 000 €
9 286 EUR/m² +1 200,4% 2022
29 990 €
-92,1% 2021
380 000 €
11 515 EUR/m² +10,1% 2021
345 000 €
10 455 EUR/m² -5,7% 2021
366 000 €
8 714 EUR/m² -25,3% 2021
490 000 €
10 889 EUR/m² -13,6% 2021
567 100 €
11 342 EUR/m² +2 735,5% 2021
20 000 €
-37,3% 2021
31 900 €
-5,6% 2021
33 800 €
-85,5% 2020
233 000 €
9 320 EUR/m² +327,2% 2020
54 546 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6040)
Services publics2794 · 22 m
Commerces1398 · 58 m
Santé1068 · 32 m
Transports303 · 58 m
Tourisme255 · 134 m
Enseignement138 · 43 m
Sport/Loisirs84 · 145 m
Écoles (10)
Lycée
LP Gustave Ferrié76 m · Public
Ecole
E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski127 m · Public
Ecole
E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis155 m · Public
Ecole
E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin166 m · Public
Ecole
E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis179 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune