UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 680 €

46 AV DE BORDEAUX 12000 RODEZ
Vendu le 19 mai 2025
1 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 680 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain968 m²
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AM165
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256505. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boisse-Penchot (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault522 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault522 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault522 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-52,8% évolution globale
65 585 €prix moyen
2025
56 680 €
1 350 EUR/m² -67,5% Vente actuelle
2023
174 517 €
943 EUR/m² +835,5%
2023
18 655 €
214 EUR/m² +10,9%
2023
16 828 €
193 EUR/m² -71,5%
2022
59 000 €
1 341 EUR/m² +31,1%
2022
45 000 €
1 552 EUR/m² +32,4%
2022
34 000 €
1 214 EUR/m² -71,7%
2018
120 000 €
839 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
56 680 €
1 350 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
111 350 €
2 474 EUR/m²734 m2025
45 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
73 230 €
1 627 EUR/m²502 m2025
45 m²
Voir

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