UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
41 RUE LOUIS CUOQ 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LM15
Contenance7 235 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Channelles
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
PuyouT2C145 m
Abbé PrévostT2C150 m
Clermont-Ferrand PuyouT2C152 m
PuyouT2C157 m
Les LierresT2C179 m
Historique des ventes à cette adresse
11ventes
-6,1% évolution globale
124 636 €prix moyen
2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
152 000 €
1 900 EUR/m² +17,8% 2025
129 000 €
2 186 EUR/m² +29,0% 2025
100 000 €
1 493 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² +4,7% 2022
124 200 €
2 105 EUR/m² +38,0% 2021
90 000 €
1 525 EUR/m² -46,4% 2018
168 000 €
2 100 EUR/m² +68,0% 2018
100 000 €
1 449 EUR/m² -28,8% 2018
140 400 €
2 035 EUR/m² +14,7% 2014
122 400 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics81 · 52 m
Santé63 · 124 m
Commerces18 · 147 m
Sport/Loisirs14 · 179 m
Enseignement9 · 179 m
Transports7 · 45 m
Tourisme1 · 913 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie207 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot600 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres745 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres817 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1