UNE MAISON 3 pièces — 531 050 €

37 B CHE DES PESQUIERS 06510 CARROS
Vendu le 16 janvier 2025
5 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 531 050 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²5 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AS237
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256363. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros

Revenus

26 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carros (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 2 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carros

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

Arrêts les plus proches

La TeréhentineLignes d'Azur161 m
Les SèlvesLignes d'Azur249 m
La RépubliqueLignes d'Azur314 m
La QuerelloLignes d'Azur368 m
Ecole des PlansLignes d'Azur455 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
679 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
531 050 €prix moyen
2025
531 050 €
5 106 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
3 271 EUR/m²135 m2025
107 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
531 050 €
5 106 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
530 819 €
5 308 EUR/m²116 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics137 · 65 m
Commerces22 · 376 m
Santé17 · 227 m
Transports11 · 230 m
Enseignement5 · 322 m
Sport/Loisirs4 · 508 m
Tourisme1 · 538 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Veil52 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guillonnet487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosemarines691 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Spinelli948 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vian1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CARROS

352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1