UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
12 RUE MERLOT 11570 PALAJA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²2 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC376
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palaja
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Palaja (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaja
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
PALAJANELRTCA385 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,1% évolution globale
236 567 €prix moyen
2025
247 000 €
2 495 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2021
250 000 €
1 938 EUR/m² +17,5% 2018
212 700 €
1 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire336 m · Public
Permis de construire Commune de PALAJA
302permis récents
323logements autorisés
37 874 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
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1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
10 logements913 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1