UNE MAISON 3 pièces — 218 500 €
54 AV DES BELGES 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD216
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme277 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme364 m
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme588 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+195,3% évolution globale
146 250 €prix moyen
2025
218 500 €
2 913 EUR/m² +195,3% Vente actuelle 2021
74 000 €
987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics64 · 193 m
Commerces45 · 306 m
Santé26 · 33 m
Tourisme19 · 115 m
Sport/Loisirs16 · 238 m
Enseignement1 · 330 m
Transports1 · 363 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy346 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1