UNE MAISON 4 pièces — 374 000 €
42 AV DE LA BOURBOULE 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 164 m²
Prix/m²5 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE344
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +75,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,54%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme324 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme759 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+340,0% évolution globale
229 957 €prix moyen
2025
374 000 €
5 123 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2021
230 871 €
3 163 EUR/m² +171,6% 2017
85 000 €
1 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics45 · 92 m
Commerces26 · 181 m
Santé19 · 462 m
Tourisme11 · 429 m
Sport/Loisirs7 · 350 m
Enseignement1 · 664 m
Transports1 · 202 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy717 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1