UN APPARTEMENT 2 pièces — 393 000 €
1 RUE PETION 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BL71
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255727. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 18
Revenus
31 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
pl. Léon BlumTransilien;TER;RER105 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER109 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+74,7% évolution globale
304 854 €prix moyen
2025
393 000 €
9 825 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
317 000 €
10 567 EUR/m² +58,5% 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -35,0% 2024
307 900 €
8 553 EUR/m² +4,4% 2023
295 000 €
8 939 EUR/m² -51,6% 2023
610 000 €
9 385 EUR/m² +74,3% 2022
350 000 €
10 000 EUR/m² +18,2% 2022
296 000 €
9 867 EUR/m² -6,0% 2022
315 000 €
10 500 EUR/m² -30,0% 2021
450 000 €
10 465 EUR/m² +38,5% 2021
325 000 €
13 000 EUR/m² -9,7% 2021
360 000 €
10 588 EUR/m² +24,1% 2020
290 000 €
8 788 EUR/m² +107,1% 2020
140 000 €
7 368 EUR/m² -53,3% 2020
300 000 €
10 000 EUR/m² +39,5% 2019
215 000 €
7 167 EUR/m² -25,9% 2018
290 000 €
4 833 EUR/m² -3,0% 2018
299 040 €
11 962 EUR/m² +39,7% 2016
214 000 €
6 688 EUR/m² +1,9% 2015
210 000 €
7 000 EUR/m² -6,7% 2014
225 000 €
6 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6432)
Services publics3092 · 5 m
Santé1458 · 20 m
Commerces1235 · 16 m
Transports231 · 34 m
Tourisme160 · 2 m
Enseignement155 · 44 m
Sport/Loisirs101 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette45 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire45 m ·
Collège
Collège Alain Fournier155 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur233 m · Public
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac256 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune