UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
17 RUE PACHE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BO18
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215698. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 18
Revenus
31 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+81,3% évolution globale
341 300 €prix moyen
2025
435 000 €
11 447 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
415 380 €
7 552 EUR/m² +0,7% 2025
412 621 €
10 580 EUR/m² +263,9% 2023
113 400 €
10 309 EUR/m² -45,0% 2023
206 304 €
2 611 EUR/m² -19,1% 2023
255 000 €
9 444 EUR/m² -43,9% 2022
454 400 €
10 567 EUR/m² +127,2% 2022
200 000 €
7 692 EUR/m² -38,4% 2021
324 675 €
17 088 EUR/m² +224,7% 2021
100 000 €
7 143 EUR/m² -48,7% 2021
195 000 €
4 432 EUR/m² -77,5% 2019
865 500 €
11 696 EUR/m² +108,6% 2019
415 000 €
11 528 EUR/m² -3,5% 2018
430 000 €
11 316 EUR/m² +23,7% 2018
347 720 €
9 659 EUR/m² +65,6% 2017
210 000 €
11 053 EUR/m² -71,6% 2017
739 850 €
9 365 EUR/m² +210,9% 2016
238 000 €
8 500 EUR/m² -17,9% 2016
290 000 €
5 179 EUR/m² +1,8% 2016
285 000 €
8 143 EUR/m² +185,0% 2016
100 000 €
5 556 EUR/m² -56,5% 2016
230 000 €
7 667 EUR/m² -30,3% 2015
330 000 €
8 250 EUR/m² -52,8% 2014
699 650 €
8 856 EUR/m² +191,5% 2014
240 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5940)
Services publics2828 · 5 m
Santé1361 · 16 m
Commerces1118 · 27 m
Transports238 · 50 m
Tourisme151 · 89 m
Enseignement149 · 124 m
Sport/Loisirs95 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette123 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire123 m ·
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur131 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier144 m · Public
Ecole
E.E.PU SERVAN 29 rue Servan179 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune