UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
35 RES CAP SOLEIL 3 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH330
Contenance3 844 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Citibus28
Arrêts les plus proches
Cap SoleilCitibus161 m
Cap SoleilCitibus166 m
Perles d'AzurCitibus260 m
Sarah BernhardtCitibus408 m
PiscineCitibus448 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+36,6% évolution globale
165 480 €prix moyen
2025
203 002 €
5 342 EUR/m² +26,1% 2025
161 000 €
3 426 EUR/m² -32,9% 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +76,5% Vente actuelle 2024
136 000 €
3 676 EUR/m² -7,6% 2023
147 250 €
3 591 EUR/m² -24,1% 2022
194 000 €
3 731 EUR/m² +16,2% 2022
167 000 €
3 151 EUR/m² +5,0% 2022
159 039 €
4 185 EUR/m² +23,8% 2022
128 500 €
3 473 EUR/m² -36,5% 2021
202 350 €
3 264 EUR/m² +93,6% 2018
104 500 €
2 223 EUR/m² -34,7% 2018
160 000 €
3 019 EUR/m² +7,7% 2016
148 600 €
2 397 EUR/m²Biens comparables
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40 933 m²surface plancher
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