UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €

28 CRS DE LA ROUGEARIE 81200 AUSSILLON
Vendu le 22 mai 2025
550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ28
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254861. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Falgalarie Ouest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
72%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,6%Chômage
4%Cadres
Population active271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aussillon (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
18,94%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussillon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
MOULINTransports publics Libellus81 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
MOULINTransports publics Libellus93 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,3% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
55 000 €
550 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2024
60 000 €
600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
850 EUR/m²73 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 075 EUR/m²442 m2025
93 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
130 200 €
1 356 EUR/m²225 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics76 · 8 m
Santé36 · 220 m
Commerces9 · 211 m
Sport/Loisirs9 · 146 m
Enseignement3 · 251 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Jules Ferry291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Auques855 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Val1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Rigautou1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salvetat1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de AUSSILLON

82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

10 logements932 m²1