UN APPARTEMENT 4 pièces — 221 000 €
23 RUE SAINT-GERVAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AW153
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254649. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO146 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo146 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
489 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+238,6% évolution globale
138 412 €prix moyen
2025
237 000 €
2 890 EUR/m² +79,5% 2025
132 000 €
2 640 EUR/m² -55,6% 2025
297 500 €
2 656 EUR/m² +34,6% 2025
221 000 €
2 600 EUR/m² +140,2% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 556 EUR/m² -47,5% 2025
175 130 €
1 769 EUR/m² +169,4% 2024
65 000 €
6 500 EUR/m² -80,9% 2023
340 000 €
3 469 EUR/m² +284,2% 2023
88 500 €
2 855 EUR/m² +77,0% 2022
50 000 €
420 EUR/m² -61,9% 2022
131 100 €
2 622 EUR/m² +19,2% 2022
110 000 €
3 667 EUR/m² +18,3% 2021
93 000 €
2 906 EUR/m² -50,8% 2020
189 000 €
2 700 EUR/m² +26,0% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² +19,0% 2020
126 000 €
3 818 EUR/m² -21,3% 2020
160 000 €
2 667 EUR/m² +19,7% 2019
133 630 €
2 304 EUR/m² +67,0% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -58,5% 2018
193 000 €
2 838 EUR/m² +127,1% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -59,1% 2018
208 000 €
2 971 EUR/m² +46,5% 2018
142 000 €
3 087 EUR/m² +31,4% 2018
108 100 €
1 663 EUR/m² -5,2% 2017
114 000 €
2 280 EUR/m² +12,9% 2017
101 000 €
1 741 EUR/m² +6,3% 2017
95 000 €
1 357 EUR/m² +61,0% 2017
59 000 €
1 903 EUR/m² +24,2% 2017
47 500 €
2 375 EUR/m² -39,9% 2016
79 000 €
2 194 EUR/m² -34,2% 2016
120 000 €
1 500 EUR/m² -37,2% 2016
191 000 €
1 929 EUR/m² +119,5% 2016
87 000 €
2 636 EUR/m² -30,4% 2015
125 000 €
2 500 EUR/m² +4,2% 2015
120 000 €
2 400 EUR/m² -43,8% 2015
213 500 €
2 542 EUR/m² +94,1% 2014
110 000 €
2 245 EUR/m² -42,0% 2014
189 500 €
2 787 EUR/m² -8,9% 2014
208 000 €
2 447 EUR/m² +197,1% 2014
70 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier121 m · Public
Lycée
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle195 m · Privé
Collège
Collège Jean-Baptiste de la Salle195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle195 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen229 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1