UNE MAISON 6 pièces — 263 000 €
10 COUR D'AMOUR 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BR88
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254366. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Est Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Aix lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
LEP CaucadisEst Étang221 m
LEP CaucadisEst Étang232 m
LEP CaucadisEst Étang268 m
LEP CaucadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER278 m
LEP CaucadisEst Étang309 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
263 000 €prix moyen
2025
263 000 €
2 104 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics172 · 55 m
Santé106 · 246 m
Commerces43 · 169 m
Transports27 · 77 m
Sport/Loisirs25 · 212 m
Enseignement18 · 183 m
Tourisme4 · 655 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Plan de La Cour270 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis271 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Pierre Mendès-France419 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France456 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1