UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
1 LOT CLAIR SOLEIL 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BR198
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Est Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lecar3
Salon2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
AllendeEst Étang147 m
AllendeEst Étang227 m
S. AllendeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
LEP CaucadisEst Étang254 m
LEP CaucadisEst Étang262 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
337 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,2% évolution globale
490 305 €prix moyen
2025
450 000 €
3 571 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2021
530 610 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics169 · 52 m
Santé115 · 118 m
Commerces43 · 113 m
Sport/Loisirs30 · 337 m
Transports27 · 170 m
Enseignement19 · 183 m
Tourisme4 · 826 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Plan de La Cour384 m · Public
Collège
Collège Henri Bosco475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin482 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1