UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 000 €

39 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Vendu le 25 février 2025
11 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AY70
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254348. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 4

Revenus

28 690 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
49%Cadres
Population active1 600
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

Arrêts les plus proches

Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
r. ServanTransilien;TER;RER291 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
395 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+60,1% évolution globale
326 642 €prix moyen
2025
396 700 €
10 172 EUR/m² +54,3%
2025
257 050 €
12 853 EUR/m² -10,4%
2025
287 000 €
11 038 EUR/m² +139,2% Vente actuelle
2025
120 000 €
9 231 EUR/m² -64,8%
2024
341 000 €
9 216 EUR/m² +22,9%
2024
277 400 €
11 096 EUR/m² +64,1%
2024
169 000 €
13 000 EUR/m² -73,0%
2023
625 000 €
11 574 EUR/m² +119,7%
2023
284 480 €
9 483 EUR/m² +67,3%
2023
170 000 €
10 000 EUR/m² +88,9%
2023
90 000 €
7 500 EUR/m² +2 900,0%
2023
3 000 €
120 EUR/m² -99,5%
2023
640 000 €
11 429 EUR/m² +509,5%
2022
105 000 €
8 077 EUR/m² -82,9%
2022
615 000 €
11 827 EUR/m² +105,0%
2022
300 000 €
11 111 EUR/m² -26,1%
2022
405 730 €
12 295 EUR/m² -18,9%
2022
500 000 €
7 143 EUR/m² +85,2%
2022
270 000 €
13 500 EUR/m² -24,2%
2021
356 000 €
11 867 EUR/m² -13,2%
2021
410 000 €
12 424 EUR/m² -0,3%
2021
411 157 €
7 476 EUR/m² +6,0%
2020
388 000 €
12 125 EUR/m² -17,1%
2020
468 000 €
14 625 EUR/m² +52,6%
2020
306 650 €
11 794 EUR/m² +42,6%
2020
215 000 €
8 600 EUR/m² +15,0%
2020
187 000 €
13 357 EUR/m² +18 699 900,0%
2020
1 €
-100,0%
2020
268 000 €
14 105 EUR/m² -21,2%
2020
340 000 €
8 718 EUR/m² +176,4%
2020
123 000 €
9 462 EUR/m² -69,7%
2019
406 100 €
11 603 EUR/m² +13 436,7%
2019
3 000 €
143 EUR/m² 0,0%
2019
3 000 €
115 EUR/m² +20,0%
2019
2 500 €
104 EUR/m² -98,5%
2019
167 000 €
10 438 EUR/m² -4,6%
2019
175 000 €
14 583 EUR/m² -91,3%
2019
2 000 000 €
12 346 EUR/m² +669,2%
2019
260 000 €
7 222 EUR/m² -35,6%
2019
403 550 €
13 452 EUR/m² -37,4%
2019
645 000 €
11 727 EUR/m² +116,6%
2019
297 850 €
10 638 EUR/m² +7,3%
2018
277 500 €
8 409 EUR/m² +6,7%
2018
260 000 €
9 286 EUR/m² +15,6%
2018
225 000 €
11 250 EUR/m² -27,3%
2018
309 650 €
11 059 EUR/m² +40,8%
2017
220 000 €
8 462 EUR/m² -59,3%
2017
540 000 €
22 500 EUR/m² -3,6%
2017
560 000 €
10 182 EUR/m² +126,0%
2017
247 800 €
10 325 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
285 000 €
10 962 EUR/m²214 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
357 170 €
12 756 EUR/m²198 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
221 000 €
7 893 EUR/m²135 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6085)

Services publics2855 · 9 m
Santé1400 · 27 m
Commerces1149 · 29 m
Transports290 · 26 m
Enseignement156 · 153 m
Tourisme154 · 33 m
Sport/Loisirs81 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur154 m · Public
Ecole
E.E.PU SERVAN 29 rue Servan183 m · Public
Ecole
E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan206 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier223 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier223 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune