UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
45 AV DES FENOTS 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO98
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254315. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bates Ouest
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Linéad (Dreux)23
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
RibolleLinéad (Dreux)88 m
RibolleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
RibolleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
RibolleLinéad (Dreux)88 m
AgoraLinéad (Dreux)91 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D828Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D828Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D828Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D828Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D828Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-34,6% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
108 000 €
2 160 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2022
129 000 €
1 290 EUR/m² -21,8% 2020
165 000 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics108 · 49 m
Commerces51 · 22 m
Santé34 · 141 m
Transports23 · 180 m
Sport/Loisirs19 · 137 m
Enseignement10 · 244 m
Tourisme2 · 726 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Semmelweis509 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gilbert Courtois512 m · Public
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement179 m²1