UNE MAISON 3 pièces — 123 500 €

52 C RUE SAINT THIBAULT 28100 DREUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH806
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro806

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882917. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bates Est

Revenus

17 520 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Linéad (Dreux)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

OrfeuilLinéad (Dreux)171 m
OrfeuilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
OrfeuilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
OrfeuilLinéad (Dreux)174 m
OrfeuilLinéad (Dreux)178 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+147,0% évolution globale
86 750 €prix moyen
2025
123 500 €
2 093 EUR/m² +147,0% Vente actuelle
2014
50 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
123 500 €
2 093 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
184 500 €
3 237 EUR/m²803 m2025
57 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
3 333 EUR/m²794 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (575)

Services publics242 · 66 m
Santé135 · 53 m
Commerces130 · 118 m
Sport/Loisirs35 · 222 m
Transports16 · 163 m
Enseignement12 · 280 m
Tourisme5 · 242 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Rotrou176 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dreux458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Godeau563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin572 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand582 m · Public

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1