UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
25 RUE DES PEUPLIERS (GENE) 49220 ERDRE-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B787
Contenance406 m²
Préfixe148
SectionB
Numéro787
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Erdre-en-Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Erdre-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Erdre-en-Anjou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Abri Rue St PierreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent299 m
ABRI RUE ST PIERRE - ERDRE-EN-ANJOU (GENE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande299 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 056 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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