UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 900 €
12 BD DE L UNIVERSITE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 900 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CN469
Contenance9 921 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petites Roches
Revenus
23 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
D'ArbaumontKEOLIS DIJON81 m
D'ArbaumontKEOLIS DIJON108 m
PrisonKEOLIS DIJON184 m
PrisonKEOLIS DIJON185 m
PrisonKEOLIS DIJON197 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+24,3% évolution globale
118 442 €prix moyen
2025
147 650 €
2 839 EUR/m² +22,1% 2025
120 900 €
2 281 EUR/m² +83,2% Vente actuelle 2025
66 000 €
2 276 EUR/m² -78,6% 2025
308 300 €
2 202 EUR/m² +146,6% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² +26,3% 2023
99 000 €
2 020 EUR/m² -40,7% 2022
167 000 €
1 988 EUR/m² -12,1% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² +52,1% 2022
124 900 €
2 402 EUR/m² -38,5% 2022
203 000 €
2 417 EUR/m² +49,3% 2021
136 000 €
2 159 EUR/m² +172,0% 2021
50 000 €
1 724 EUR/m² -82,6% 2020
287 000 €
2 315 EUR/m² +84,2% 2020
155 800 €
1 855 EUR/m² +33,2% 2020
117 000 €
2 250 EUR/m² +44,4% 2020
81 000 €
1 800 EUR/m² -22,9% 2019
105 000 €
2 019 EUR/m² -44,7% 2019
190 000 €
1 357 EUR/m² +97,9% 2018
96 000 €
1 315 EUR/m² +84,6% 2018
52 000 €
1 793 EUR/m² -38,1% 2018
84 000 €
1 615 EUR/m² -26,6% 2018
114 500 €
1 547 EUR/m² +122,3% 2017
51 500 €
1 776 EUR/m² -35,6% 2017
80 000 €
1 778 EUR/m² +21,2% 2017
66 000 €
2 276 EUR/m² -48,4% 2017
128 000 €
2 065 EUR/m² +5,3% 2017
121 500 €
1 642 EUR/m² +51,9% 2017
80 000 €
1 778 EUR/m² -5,9% 2017
85 000 €
1 308 EUR/m² -26,1% 2017
115 000 €
2 556 EUR/m² +34,5% 2016
85 500 €
1 613 EUR/m² -10,0% 2016
95 000 €
1 508 EUR/m² -7,8% 2016
103 000 €
1 981 EUR/m² -14,2% 2015
120 000 €
1 622 EUR/m² +44,6% 2015
83 000 €
1 277 EUR/m² +176,7% 2014
30 000 €
484 EUR/m² -74,7% 2014
118 800 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
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