UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
9002 PAS D ORADOUR SUR GLANE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NO167
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech de Valras
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RDBM49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Les CormoransRDBM72 m
Les CormoransRDBM72 m
Michel De L'HopitalRDBM75 m
Michel De L'HopitalRDBM75 m
S.AllendeRDBM133 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+83,9% évolution globale
193 833 €prix moyen
2025
252 000 €
2 710 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2019
192 500 €
2 048 EUR/m² +40,5% 2017
137 000 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (595)
Services publics246 · 64 m
Santé190 · 40 m
Commerces112 · 114 m
Sport/Loisirs23 · 194 m
Enseignement16 · 267 m
Transports6 · 148 m
Tourisme2 · 895 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Tamaris304 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin436 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Tamaris533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld541 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1