UNE MAISON 6 pièces — 345 000 €
13 RTE DE LA NOE NOZOU 44860 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 362 m²
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV240
Contenance1 362 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan-Grandlieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan-Grandlieu (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan-Grandlieu
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 10/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Noë NozouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Noë NozouNaolib156 m
Noë NozouNaolib156 m
Noë NozouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Noë NozouNaolib173 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
3 224 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics27 · 14 m
Sport/Loisirs8 · 783 m
Commerces7 · 350 m
Santé7 · 933 m
Enseignement1 · 927 m
Transports1 · 844 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre943 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules d'Herbauges1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules d'Herbauges1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
175permis récents
217logements autorisés
20 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025
1
14 logements966 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
11 logements864 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements137 m²1