UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
1 RUE DES SORBIERS 66120 EGAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA124
Contenance961 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence �gat (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Égat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+78,3% évolution globale
118 900 €prix moyen
2025
107 000 €
1 726 EUR/m² +7,0% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -53,5% 2025
215 000 €
4 778 EUR/m² +92,0% 2025
112 000 €
2 196 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² +20,0% 2024
50 000 €
980 EUR/m² -23,1% 2024
65 000 €
1 275 EUR/m² -76,8% 2024
280 000 €
886 EUR/m² +273,3% 2024
75 000 €
1 471 EUR/m² -40,0% 2024
125 000 €
1 168 EUR/m²Biens comparables
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Santé2 · 266 m
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Tourisme1 · 171 m
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Ecole
Ecole primaire272 m · Public
Permis de construire Commune de EGAT
38permis récents
43logements autorisés
4 828 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
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5
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