UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 800 €
9001 PRATS D AMONT 66120 EGAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 800 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC166
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14302402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence �gat (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,37%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Égat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport533 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport533 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+22,3% évolution globale
98 900 €prix moyen
2024
42 800 €
823 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2024
85 000 €
276 EUR/m² -26,1% 2024
115 000 €
1 337 EUR/m² -32,4% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² +70,0% 2020
100 000 €
1 493 EUR/m² +614,3% 2018
14 000 €
64 EUR/m² -91,8% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² +70,0% 2018
100 000 €
909 EUR/m² +53,8% 2018
65 000 €
756 EUR/m² -72,9% 2018
240 000 €
857 EUR/m² +380,0% 2016
50 000 €
505 EUR/m² +42,9% 2016
35 000 €
673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics14 · 0 m
Commerces10 · 18 m
Sport/Loisirs5 · 230 m
Santé2 · 229 m
Enseignement1 · 397 m
Tourisme1 · 693 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire440 m · Public
Permis de construire Commune de EGAT
38permis récents
43logements autorisés
4 828 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement65 m²1
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