UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 370 €

87 RUE DE LA FUYE 37000 TOURS
Vendu le 03 décembre 2025
2 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 370 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle CM174
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 2

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
CanalFil Bleu (Tours)89 m
CanalFil Bleu (Tours)89 m
VelpeauFil Bleu (Tours)227 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+308,3% évolution globale
155 798 €prix moyen
2025
67 370 €
2 591 EUR/m² -83,2% Vente actuelle
2024
400 000 €
4 167 EUR/m² +326,4%
2024
93 800 €
3 026 EUR/m² +525,3%
2023
15 000 €
-82,4%
2020
85 000 €
2 742 EUR/m² -19,0%
2020
105 000 €
2 692 EUR/m² -47,5%
2019
200 000 €
1 504 EUR/m² +1 233,3%
2019
15 000 €
-97,7%
2019
660 000 €
1 395 EUR/m² +4 788,9%
2018
13 500 €
-87,1%
2018
105 000 €
2 333 EUR/m² +110,0%
2018
50 000 €
2 500 EUR/m² -85,9%
2017
355 000 €
3 287 EUR/m² +2 051,5%
2016
16 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
67 370 €
2 591 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
99 210 €
3 968 EUR/m²456 m2025
25 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
74 000 €
2 846 EUR/m²54 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (979)

Services publics415 · 30 m
Santé317 · 57 m
Commerces156 · 22 m
Sport/Loisirs33 · 126 m
Tourisme26 · 369 m
Enseignement24 · 118 m
Transports8 · 561 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sacré-Coeur99 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur120 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau571 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1