UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 050 €
19 RUE STANISLAS GIRARDIN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 050 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle LA158
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253028. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO172 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo191 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO191 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-45,3% évolution globale
162 138 €prix moyen
2025
113 050 €
2 512 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
149 000 €
2 709 EUR/m² +56,8% 2024
95 000 €
2 969 EUR/m² 0,0% 2024
95 000 €
2 794 EUR/m² -22,1% 2022
122 000 €
2 711 EUR/m² -26,9% 2022
167 000 €
2 783 EUR/m² -15,2% 2021
197 000 €
2 463 EUR/m² -11,9% 2021
223 720 €
2 905 EUR/m² +87,2% 2020
119 500 €
2 298 EUR/m² -38,7% 2019
195 000 €
2 532 EUR/m² +33,6% 2019
146 000 €
2 355 EUR/m² +89,6% 2019
77 000 €
1 791 EUR/m² -49,3% 2019
152 000 €
2 533 EUR/m² +16,9% 2019
130 000 €
2 241 EUR/m² +8,3% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² +29,0% 2019
93 000 €
1 788 EUR/m² -24,4% 2019
123 000 €
2 236 EUR/m² +310,0% 2019
30 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2019
40 000 €
930 EUR/m² -66,7% 2019
120 000 €
1 429 EUR/m² -15,6% 2019
142 100 €
1 845 EUR/m² -1,3% 2019
144 000 €
2 361 EUR/m² +41,2% 2019
102 000 €
2 550 EUR/m² -7,3% 2018
110 000 €
2 558 EUR/m² -12,0% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m² -88,6% 2018
1 095 000 €
1 901 EUR/m² +913,9% 2015
108 000 €
1 964 EUR/m² -47,7% 2015
206 500 €
3 082 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1