UNE MAISON 4 pièces — 177 800 €

13 RUE HAUTE 30310 VERGEZE
Vendu le 22 décembre 2025
2 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA236
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253004. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 620
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verg�ze (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
350 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergèze

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

VERGÈZE - Avenue de Camargue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
VERGÈZE - Rhôny.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
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VERGÈZE - Rhôny.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
819 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-19,2% évolution globale
258 550 €prix moyen
2025
177 800 €
2 067 EUR/m² -67,6% Vente actuelle
2021
547 950 €
2 869 EUR/m² +300,0%
2021
137 000 €
1 827 EUR/m² -34,8%
2019
210 000 €
2 059 EUR/m² -4,5%
2019
220 000 €
1 236 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
177 800 €
2 067 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
277 900 €
3 308 EUR/m²423 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 848 EUR/m²432 m2025
79 m²
Voir

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