UN APPARTEMENT 2 pièces — 412 000 €
57 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ14
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252982. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 6
Revenus
31 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Château d'EauTransilien;TER;RER84 m
Château d'EauTransilien;TER;RER120 m
Château d'EauTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+87,3% évolution globale
544 344 €prix moyen
2025
412 000 €
11 135 EUR/m² +101,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
11 389 EUR/m² -28,6% 2023
287 100 €
7 178 EUR/m² -67,5% 2023
883 000 €
10 639 EUR/m² -27,6% 2023
1 220 000 €
12 577 EUR/m² +639,4% 2023
165 000 €
20 625 EUR/m² -76,7% 2023
706 800 €
12 186 EUR/m² +26,2% 2022
560 000 €
9 333 EUR/m² -37,8% 2022
900 000 €
9 890 EUR/m² +2 900,0% 2022
30 000 €
-91,1% 2022
336 740 €
12 026 EUR/m² -63,8% 2021
930 000 €
7 323 EUR/m² +93,8% 2021
480 000 €
9 600 EUR/m² -60,5% 2020
1 214 950 €
12 525 EUR/m² +191,4% 2020
417 000 €
8 688 EUR/m² +4,3% 2020
400 000 €
7 273 EUR/m² -35,0% 2019
614 985 €
7 069 EUR/m² +0,8% 2018
610 000 €
10 517 EUR/m² +17,3% 2017
520 000 €
2 476 EUR/m² +9,5% 2017
475 000 €
7 197 EUR/m² +22,4% 2016
388 000 €
3 207 EUR/m² +76,4% 2015
220 000 €
7 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8081)
Services publics3850 · 27 m
Commerces1987 · 11 m
Santé1359 · 11 m
Tourisme423 · 73 m
Transports193 · 11 m
Enseignement177 · 90 m
Sport/Loisirs92 · 84 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia16 m · Privé
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E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet104 m · Public
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis237 m · Public
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E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry340 m · Public
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay345 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune