UNE MAISON 4 pièces — 157 500 €

4 LE SUET - CROIX-AVRANCHIN 50240 SAINT-JAMES
Vendu le 03 novembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 53 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE144
Contenance455 m²
Préfixe154
SectionZE
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079947. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-James

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
3%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-James (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-James

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 28/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2013 - 21/07/2013

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
157 500 €prix moyen
2025
157 500 €
1 875 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
157 500 €
1 875 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 944 EUR/m²69 m2025
90 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 849 EUR/m²362 m2024
73 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire La Croix-Vergoncey472 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JAMES

132permis récents
185logements autorisés
15 486 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements581 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement60 m²1